加拿大央行降息后，奥肯那根房地产走向平衡

周三，加拿大央行宣布了最新的降息措施，借款人总算松了一口气。

正如预期的那样，利率将从4.25%下调0.5个百分点至3.75%。

这是自6月以来连续第四次降息，也是自新冠肺炎疫情开始以来的最大一次降息。

“高通胀和高利率一直是加拿大人的沉重负担，”加拿大央行行长麦克莱姆（Tiff Macklem）说。

“随着通胀率回到2%，我们希望看到增长加强。今天的利率决定应该有助于需求的回升。”

Rampone-Marsh抵押贷款公司的米歇尔·谢贝尔（Michelle Scheibel）表示，削减将为一些人节省大量资金。

“CMHC在bc省发布了一份报告，在2024年第二季度，平均抵押贷款规模为456,000美元，所以每月几乎可以节省200美元的利息，”Scheibel说。

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Scheibel补充说，高利率让许多潜在买家在一段时间内保持观望。

“对于那些只想购买的人来说，你知道，很多客户都是预先批准的。他们只是在等待。”“你告诉他们要还多少抵押贷款，但他们就是不确定是否要扣动扳机。”

前者 我们将会看到更多的从加拿大央行削减?

Engel and Volkers房地产经纪人Richard Deacon表示，最近的降息可能有助于奥肯那根地区低迷的房地产市场。

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“我认为这是在不确定时期的一剂强心针，真的、真的会帮助市场，” Deacon说。

但他补充说，影响不会立竿见影。

“我想很多人可能认为这将立即改变世界。你知道，无论是你的抵押贷款利率还是突然房产开始出售。不，这些事情需要时间，”迪肯说。

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“这将需要一段时间来通过金融体系，调整利率和抵押贷款，然后买家和卖家需要一段时间才能看到结果。”

这意味着买方市场预计在未来一段时间内仍将是买方市场，特别是考虑到有大量房地产待售的事实。

“目前，整个奥肯那根中部地区的市场上有大约10个月的库存，”迪肯说。“这是大量的库存，因此我们必须清理或清理或销售大量的产品，以便使这个市场变得更加平衡。”

加拿大央行（Bank of Canada）暗示还将进一步降息，这可能进一步降低借贷成本，并给房地产市场带来更大的提振。

“如果经济发展大体上符合这一预测，我们预计将进一步下调政策利率，”麦克勒姆说。

下一个决定将于12月11日做出。

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