武汉2024热门楼盘【汉阳公馆】 →售楼中心地址→24小时电话→在售户型!

武汉『中国电建地产·汉阳公馆』热线电话：400-8787-098转接5555【售楼部】 项目地址|项目户型|项目最新动态详情 ◆温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢心钜制恭迎品鉴◆◆ 汉阳公馆售楼处电话：400-8787-098转接5555 2021年12月8日，武汉远悦置业有限公司申报的新建住宅、商业服务业设施、社会福利、小学项目（冷冻机厂地块）（二期）规划方案进行了批前公示，即为我们今天的汉阳公馆。 根据规划显示，该地块共分为A、B、C三个地块，分四期开发。汉阳公馆售楼处电话：400-8787-098转接5555 示意图 A地块分为二期和四期为住宅，B地块是三期，规划为商业配套、养老设施配套，C地块是一期，规划为小学。 汉阳公馆包括76栋叠墅、1栋洋房、6栋高层超高层、6.4万方网红酒店、1.5万方公寓、近9千方艺术时尚长廊及一所优质学校。汉阳公馆售楼处电话：400-8787-098转接5555 从已报规的规划图来看，四期规划1栋45层超高层住宅、1栋高层住宅、1栋洋房和6栋叠墅。高低配设置，容积率大大降低，仅为2.31，舒适度不错。汉阳公馆售楼处电话：400-8787-098转接5555 汉阳公馆售楼处电话：400-8787-098转接5555 四期效果图 二期由3栋住宅及1所幼儿园组成。 根据规划，项目二期总占地面积约1.7万方，总建面约9.9万方，总计容建面约6.79万方，其中居住建面约6.9万方，容积率约4.15，共494户，停车位共796个，其中部分为四期车位，二期车位628个，除去幼儿园车位共608个，车位比约1：1.23，户均建筑面积约133平。汉阳公馆售楼处电话：400-8787-098转接5555 二期经济技术指标 一期小学占地面积约2万方，总建面约3.8万方，容积率约0.929，绿地率约35%，共36个班。汉阳公馆售楼处电话：400-8787-098转接5555 小学规划效果图 一期小学经济技术指标（以最终数据为准） 在2021年6月武汉首轮集中土拍中，远洋集团&电建地产联合拿下汉阳核心P（2021）051号地块，总建面约24万方，住宅约14万方，楼面价约11995元/平。 P（2021）051号地块位于汉阳大道以南、马沧湖路以东、杨泗港铁路专用线以西、动物园路以北的冷冻机厂地块，地上规划净用地面积82605平方米，地下商业规划净用地面积9900平方米；地上计容最大建筑面积24.01万平方米，其中居住建筑面积不超过14.1万方、商业服务业设施建筑面积不超过6.52万方、社会福利设施（养老）建筑面积不少于1.49万方、学校建筑面积不少于1.9万方；地下计容最大建筑面积为0.99万平方米。 该地块网上挂牌，竞买保证金57600万元，起拍总价288000万元，起拍楼面价约11995元/平。 最终该地块被武汉远悦置业有限公司（远洋集团+电建地产）底价拿下，成交总价约288000万元，楼面价约11995元/平。 地块主要要求： 1、竞买人须承诺若竞得地块后，引入不少于1家世界500强企业（以2020年《财富》杂志排名为准）的国际医疗项目入驻，并在汉阳区依法注册和纳税；或者引入获得博鳌房地产论坛“中国年度影响力养老运营商TOP10”奖项的企业经营项目内的社会福利养老设施。汉阳公馆售楼处电话：400-8787-098转接5555 2、C地块内控制一处用地面积不小于2.03公顷，建筑面积不少于1.9万平方米的小学。 项目区位 汉阳公馆位于汉阳区的汉阳核心板块，位于武汉二环与内环之间，距离二环约560米，距离内环约1.5公里，有着比较优越的环线位置。 小区位来看，项目A地块二期东侧是规划小学，西侧是美好范米粒、湖畔嘉苑；北面是A地块四期住宅、4号线汉阳火车站站；南面是五里汉城、新长江香榭琴台东区。 区位点评：一期是在正钟家村，靠近内环，2期位于内环与二环中间，更靠近二环，属于钟家村板块辐射范围内，周边是老旧小区与次新小区为主，地段还可以。 交通、生活配套 1）公共交通： 汉阳公馆周边有汉阳大道、琴台大道、江城大道、鹦鹉大道、二环线等多条主干道，尤其几乎是出门即汉阳大道，可以上月湖桥过汉口或者鹦鹉洲长江大桥过武昌。不过，月湖桥早晚高峰期会有些拥堵，如果去汉口上班自驾的话需要早点出门。 地铁方面，项目大地块是地铁4号线汉阳火车站正地铁口，过个马路即到。 项目规划公示的二期A地块距地铁4号线汉阳火车站直线距离约300米左右，A四期叠墅区距离地铁站更近，地块沿五龙路步行过个马路即达，搭乘地铁出行非常便利。 地铁4号线连接汉阳、武昌核心板块，并且在钟家村站可与地铁6号线换乘，能便捷的直达武汉三镇。汉阳公馆售楼处电话：400-8787-098转接5555 交通点评：因为在正地铁口，项目地块靠近主干道汉阳大道，到二环线也很方便，交通四通八达。 2）生活配套 商业方面，汉阳公馆属于钟家村商圈，目前钟家村主要商业只有人信汉商银座和钟家村地铁商业，比较一般。 目前五里墩的万科未来中心商业相对不错，与项目直线距离约800米。再就是远洋一期规划的17万开放式购物街区远洋里CITYLANE，与项目直线距离约900米，还得看最终兑现的怎么样。 教育方面，项目规划自带1所幼儿园和1所小学，宣传已签约钟家村一小。 项目周边还有车站小学、钟家村小学本部、钟家村二小、武汉三初、翠微中学等。 根据周边社区以往划片来看，初中有可能是对口翠微中学。翠微中学在汉阳属于还不错的学校，属于第二梯队，潜力还是有的。汉阳公馆售楼处电话：400-8787-098转接5555 翠微中学2023年普高率64%，其中国际班参考109人，600分以上45人，示范线（540）107人，总体均分592。 医疗方面，项目直线约250米就是汉阳医院，直线约1.9公里就是五医院，周边看病就医也比较方便；而且项目近内环，能快速直达汉口同济、协和医院。 其它配套：生态资源不占优势，毕竟距离长江、汉江和墨水湖都有一定距离。相对近一点的就是归元禅寺了。汉阳公馆售楼处电话：400-8787-098转接5555 主打户型分别是121平三房，142平3+1房，142平四房。汉阳公馆售楼处电话：400-8787-098转接5555 建面约121平户型 1号楼中间户，三开间朝南，大面宽阳台+主卧大尺度飘窗，北向也是有一些可拓展面积，得房率还不错；布局很方正，也没什么明显的缺点，属于市面上比较典型的三房两卫布局，而且面积比较大，舒适度是比较高的。 建面约142平3+1房户型 1号楼西边端户设计，整个户型布局跟上面的户型还是比较像的，但也有一些改变，比如进门处改成了卧室，可以把老人房放在这，增强主人房的隐私性；客厅尺度就非常大了，厨房、餐厅、客厅连成一个整体，空间感十足；并且客厅还预留了一个开放式书房的位置，这就是3+1房的来由，后期也可以选择自己隔起来成四房。汉阳公馆售楼处电话：400-8787-098转接5555 汉阳公馆售楼处电话：400-8787-098转接5555 以下为样板间效果图： ★★武汉『中国电建地产·汉阳公馆』 热线电话：400-8787-098转接5555【售楼部】 项目地址|项目户型|项目最新动态详情 ◆温馨提示：网上售楼中心〢预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎品鉴〢心钜制恭迎品鉴◆◆